AKCE Podzim–Zima: Kontrola tepelných mostů termokamerou ZDARMA

Kontrola tepelných mostů je nadstandardní specializovaná služba, která vyžaduje špičkové technické vybavení, zkušenost inspektora, vhodné podmínky a proto bývá dražší než běžná technická kontrola. Pouze u Controlia.cz nyní získáte tuto službu v období podzim–zima zcela zdarma jako součást inspekce domu či bytu.

Zimní období je ideální čas, protože teplotní rozdíl mezi interiérem a venkovním prostorem umožňuje odhalit tepelné úniky, vlhkost, špatné detaily zateplení nebo dokonce přesné umístění topných hadů v podlaze a jejich funkčnost.

1. Co je to tepelný most a proč vzniká

Tepelný most je místo v konstrukci, kde dochází k nadměrnému úniku tepla. Typicky vzniká tam, kde je:

• špatně provedené zateplení

• nedotažený detail stavby

• konstrukce přerušená betonem nebo ocelí

• chybně napojená okna či dveře

• vlhkost nebo degradace materiálu

  
  

Laik tepelný most nepozná okem. Může však způsobovat řadu komplikací: chladné stěny, vyšší účty za topení, vlhkost, plísně, kondenzaci vody, předčasné opotřebení konstrukce a zdravotní problémy.

2. Nejčastější místa, kde nacházíme tepelné mosty

Při kontrolách nemovitostí nacházíme tepelné mosty nejčastěji zde:

• Rohy místností a napojení stěn

• Nadokenní a podokenní překlady

• Okna, parapety a dveřní rámy

• Balkonové desky a terasy

• Styk střechy a obvodové stěny

• Stropní a podlahové konstrukce

• Sokl a základová část domu

• Podlahové topení – netěsnosti či nesprávná funkce

  
  

V mnoha případech jde o místa skrytá pod omítkou, obklady nebo zateplením – viditelné jsou pouze při termodiagnostice.

3. Tepelný most jako vada: skvělý argument při vyjednávání slevy

Tepelný most není kosmetická drobnost, ale reálná stavební vada. Znamená:

• vyšší provozní náklady

• hrozící vznik plísní

• nutnost oprav zateplení nebo konstrukce

• zdravotní rizika

• snížení komfortu bydlení

• a někdy i skrytou vlhkost

  
  

Při koupi nemovitosti lze nález tepelného mostu přetavit do výrazné slevy. V praxi našim klientům tepelné mosty pomohly snížit kupní cenu o desítky až stovky tisíc korun, zejména u domů, kde jsou chyby rozsáhlejší nebo se týkají více konstrukcí.

4. Jak se dá tepelný most opravit

Dobrá zpráva: většinu tepelných mostů lze řešit. Konkrétní postup závisí na lokalizaci problému. Možnosti nápravy jsou:

• doplnění nebo oprava zateplení

• přerušení tepelně vodivých konstrukcí

• sanace vlhkosti a izolace

• oprava detailů oken a dveří

• zateplení soklových částí

• rekonstrukce napojení střešních konstrukcí

• zvýšení výkonu větrání / rekuperace

• úprava topného systému

  
  

Termokamera přesně ukáže, kde problém vzniká, a díky tomu lze zvolit nejefektivnější a nejlevnější způsob opravy.

5. Proč provést kontrolu tepelných mostů před koupí

Při koupi domu nebo bytu vidíte krásné zdi, podlahy a okna – ale nevidíte, co se skrývá pod nimi. Tepelné mosty mohou zásadně ovlivnit budoucí náklady, zdraví i životnost stavby.

Kontrola před koupí odhalí:

• zda dům odpovídá energeticky tomu, co slibuje inzerát

• skryté stavební vady, které by se jinak projevily až po koupi

• kde utíká teplo

• riziko plísní, kondenzace a vlhkosti

• kvalitu provedení stavby – i u „čerstvých“ novostaveb

6. Termodiagnostika zdarma – pouze nyní v akci

Standardně je kontrola termokamerou samostatná placená služba. V rámci akce ji však nyní získáte zdarma ke každé inspekci nemovitosti od Controlia.cz

Co získáte:

• profesionální snímky z termokamery

• vyhodnocení rizik

• lokalizaci tepelných mostů

• kontrolu funkčnosti podlahového topení

• doporučení způsobu nápravy

• jasný argument pro vyjednání slevy

  
  

Tato služba je zdarma pouze po omezenou dobu – vždy jen v sezóně, kdy má termodiagnostika nejvyšší vypovídací hodnotu.

Závěr: Skryté tepelné úniky mohou být dražší než samotná inspekce

Tepelné mosty neohrožují jen energetickou náročnost domu. Často se jedná o vadu, která může vést k plísním, degradaci konstrukcí, nekomfortu a nákladným opravám. A hlavně – většina kupujících je bez odborníka nikdy neodhalí.

Inspekce nemovitosti s termokamerou je při koupi jeden z nejdůležitějších kroků, jak si chránit investici.