top of page

Přejímka novostavby

Přejímka novostavby je odborná technická kontrola bytu nebo rodinného domu před převzetím od developera či zhotovitele. Při přejímce bytu nebo domu prověříme dokončenost a technický stav přístupných konstrukcí, povrchů a technických zařízení a porovnáme skutečné provedení s dostupnou dokumentací. Upozorníme na zjištěné vady, nedokončené části a technické nedostatky, které je vhodné znát a řešit před převzetím nemovitosti.

Kontrola novostavby před převzetím probíhá nedestruktivními metodami a podle typu nemovitosti, zjištěného stavu a podmínek při kontrole provádíme také potřebná kontrolní měření. Službu lze využít při převzetí nového bytu i rodinného domu, případně při předpřejímce dokončené nebo téměř dokončené nemovitosti.

kontrola-novostavby-pred-koupi.png

Již od 4900,-Kč

Cena platí pro službu START a byty do 50 m². Pro přesnou cenu dle velikosti nemovitosti vyplňte krátkou nezávaznou poptávku.

Typ nemovitosti
byt
dům
bytový dům
jiné
Důvod kontroly
Nákup
Prodej
Přejímka
Před-přejímka
Převzetí
Asistence
Jiné
Způsob vyhodnocení kontroly
START - Ústní
KLASIK - Revizní zpráva
Velikost nemovitosti
do 50 m²
do 100 m²
do 200 m²
nad 200 m²
Lokalita
Praha
Střední Čechy
Jiné

Obsah kontroly

Technická přejímka novostavby probíhá systematicky podle jednotlivých částí nemovitosti. Kontrolujeme dokončenost a technický stav přístupných konstrukcí a povrchů, oken a dveří, technických zařízení a dostupnou dokumentaci. U rodinných domů kontrola zahrnuje také relevantní vnější části objektu a pozemek. Součástí kontroly jsou dle potřeby také kontrolní měření.

Rozsah jednotlivých kontrolních bodů se přizpůsobuje typu a vybavení nemovitosti, její dokončenosti, přístupnosti jednotlivých částí a podmínkám v době kontroly. Rozsah samotné kontroly je u variant START a KLASIK stejný. Varianta START zahrnuje ústní vyhodnocení zjištěného stavu a soupis zjištěných vad formou jejich nadiktování zástupci developera pro zápis do předávacího protokolu. Varianta KLASIK navíc zahrnuje písemnou zprávu se zjištěnými vadami, nedokončenými částmi a fotodokumentací.

START
Základní kontrola

od 4. 900,- Kč

  • Odborná systematická kontrola všech částí nemovitosti

  • Výstup - Ústní vyhodnocení a soupis zjištěných vad pro zápis do předávacího protokolu

  • Katastr nemovitostí – Vlastnictví, zástavy, věcná břemena, výměry, přístupy

  • Dokumentace – Projektová dokumentace, revize, kolaudace, dispozice, půdorysy, PENB

  • Dispozice, výměry - kontrolní měření ploch

  • Umístění objektu – Terén, odvodnění, orientace, odstupy, napojení na komunikace

  • Základy – Spáry, trhliny, sedání, vlhkost, sokl

  • Nosné konstrukce – Svislé a vodorovné k-ce, střecha, schodiště, průhyby, trhliny

  • Nenosné konstrukce – Příčky, podhledy, rovinnost, vady

  • Vnější části budovy – Sokl, fasáda, střecha, balkony, terasy, chodníky a vjezdy

  • Izolace - Tepelná, hydroizolace a akustická 

  • Technické zařízení budov – Voda, kanalizace, elektro, topení, plyn, požární bezpečnost, hygienické podmínky, osvětlení, radon

  • Interiér – Stěny, podlahy, zařizovací předměty

  • Okna, dveře – Funkčnost, těsnění, seřízení

  • Garáž, Bazén, Přidružené stavby

  • Měření rovinatosti a spádů

  • Kontrola napětí v zásuvkách

  • Kontrola vlhkosti zdiva přístrojem Testo 616

  • Kontrola průhybu stropů Laserem

  • Kontrola průhybu podlah

  • Kontrola tepelných mostů Thermokamerou (pouze v zimních měsících)

  • Odhad nákladů na rekonstrukci ( volitelně)

1

KLASIK
Kontrola se zprávou

od 6. 900,- Kč

  • Odborná systematická kontrola všech částí nemovitosti

  • Výstup - Písemná zpráva se zjištěnými závadami a fotodokumentací

  • Katastr nemovitostí – Vlastnictví, zástavy, věcná břemena, výměry, přístupy

  • Dokumentace – Projektová dokumentace, revize, kolaudace, dispozice, půdorysy, PENB

  • Dispozice, výměry - kontrolní měření ploch

  • Umístění objektu – Terén, odvodnění, orientace, odstupy, napojení na komunikace

  • Základy – Spáry, trhliny, sedání, vlhkost, sokl

  • Nosné konstrukce – Svislé a vodorovné k-ce, střecha, schodiště, průhyby, trhliny

  • Nenosné konstrukce – Příčky, podhledy, rovinnost, vady

  • Vnější části budovy – Sokl, fasáda, střecha, balkony, terasy, chodníky a vjezdy

  • Izolace - Tepelná, hydroizolace a akustická 

  • Technické zařízení budov – Voda, kanalizace, elektro, topení, plyn, požární bezpečnost, hygienické podmínky, osvětlení, radon

  • Interiér – Stěny, podlahy, zařizovací předměty

  • Okna, dveře – Funkčnost, těsnění, seřízení

  • Garáž, Bazén, Přidružené stavby

  • Měření rovinatosti a spádů

  • Kontrola napětí v zásuvkách

  • Kontrola vlhkosti zdiva přístrojem Testo 616

  • Kontrola průhybu stropů Laserem

  • Kontrola průhybu podlah

  • Kontrola tepelných mostů Thermokamerou (pouze v zimních měsících)

  • Odhad nákladů na rekonstrukci ( volitelně)

2

Nechte to na Nás

kontrola termokamerou zdarma.jpg
IMG_2492.jpg
kelfos_testo_616_2-Copy.jpg

Kontrola tepelných mostů

Měření rovinatosti a spádů

Měření vlhkosti
zdiva

bottom of page